长沙湾「甲厦商圈」楼面220万呎 新世界林浩文:两幢接连拆售 「83琼林街」只租不卖
新世界2017年投得长沙湾3幅商业地,落成「甲厦商圈」总楼面220万方呎,其中两幢项目接连拆售,新世界资产及房地产组合管理总经理林浩文表示,继 南商金融创新中心后,「83永康街」将于短期内拆售,「83琼林街」则只租不卖,持有长线收租。
今年中,旗下长沙湾将有2幢甲厦入伙,「83琼林街」总面积达114万方呎,将落成双子塔项目,由A、B两座楼高23层甲厦组成。 林浩文表示,该幢只租不卖,连同集团自用小部分楼面计算在内,现时预租近40%楼面,租客主要来自金融、医疗保健、美容健康、物流、创新科技及多媒体创作 ,预计第2季入伙,料今年底时预租60%。
「83琼林街」预租近40%
他表示,旗下长沙湾甲厦约50%租客有共通点,与内地(大湾区)有接触,频繁往来,长沙湾与深圳福田「点对点」车程,需时45分钟。
他又说,受惠楼市全面撤辣,加上金管局放宽非住宅物业按揭成数至7成,市况回暖,租务查询比《财政预算案》前高1倍,该厦设有Town Hall(多 功能演讲厅),提供逾300个座位,可作研讨会、教学讲座等用途。
旗下「83永康街」甲厦,早前出售51%权益予新加坡基金,项目计划短期内拆售。
2017年148亿投地
荔枝角道888号南商金融创新中心,现时售出逾80%楼面,大厦用户包括Franck Muller(HK)、南洋商业银行、柏能集团、中国中车及万科等,项目呎租介乎32 至38元。
新世界2017年投得该3幅商厦地皮,作价共148亿。
新世界2017年斥148亿投得长沙湾3幅商业地,落成总楼面220万方呎。
转载星岛日报
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