商厦市场「价跌量升」，美联工商铺资料研究部发表的《商厦快讯》报告指，4月份录65宗商厦注册，按月升约51.2%，金额录6.21亿，按月增约14.9 %，但分散业权甲厦及乙厦售价则分别按月跌约2.1%及0.8%。

今年首四个月共录42宗指标甲厦成交，按年增加近30%。 其中，原业主为如意集团但现时已沦银主盘的金钟美国银行中心23楼全层，以2.5亿沽，呎价18012元。 虽然物业成交呎价较区内其他甲厦成交低，但回顾近两年同区甲厦成交纪录，银码过亿物业呎价维持在1.8万至1.9万。

金额6.21亿按月增14.9%

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥相信，区内甲厦售价已见底，其他商厦业主会以成交为参考，考虑降低叫价吸客。

上月共录5宗银码逾亿成交，是2021年9月以来最多，包括有友邦保险以约14.22亿向丽新集团购入中环友邦金融中心10%业权；建滔集团以7.5亿向高盛 及凯龙瑞相关财团购入上环88WL全幢，呎价约8300元，低于市价。 新世界最近决定开售旗下永康街83号商厦，首批包括18伙写字楼，平均呎价约1.1万至1.3万。

内地政府有意免除内地投资者投资港股所征收股息税，一旦消息落实，预料更多内地投资者将选择投资本地股市。 长远而言，部分派息比率高而盈利表现稳定的内地企业或来港上市，商厦市场气氛有望得到改善。

转载星岛日报