美联:四大核心区录720间吉铺
美联工商铺《2024年第一季街铺空置分布调查报告》指,今年首季四核心区共录720间吉铺,空置率9.6%,按年分别减26间及0.4个百分点,港人 北上消费影响,元朗及上水首季空置率各为7.1%及8.3%,按年各增加2.1个及1.9个百分点。
按年减0.4个百分点
中环是唯一一区吉铺增加商业区,今年首季录181个吉铺,空置率约12.8%(2023年第3季为168个/11.8%)。 其余3区均减少,铜锣湾录117个吉铺,空置率约10.8%(125个/11.6%),尖沙咀录185个吉铺,空置率约12.4%(194个/13.1%);旺角录237个 吉铺,空置率约6.8%(240个/6.9%)。
美联旺铺董事梁国文表示,受北上消费热潮影响,不少中资餐饮商户南下开铺,四核心区最新录2057间餐厅,较去年第3季增加41间。 其中净增长最多的食肆为中式餐馆,与去年第3季比增幅36间,其次为饮品外卖店,增加16间。 按区域划分,餐厅增加最多的两个区域为铜锣湾区和旺角区,分别录26及11间净增加。 尖沙咀区增加5间,中环食肆减少1间。
药房表现突出,在四核心区相关店铺在今年第1季有228间,按年增加43间;服装业及奢侈品店铺数量别录683间及358间,按年分别增19间及10间。
整体空置率9.6%
美联工商铺行政总裁卢展豪表示,主要零售商户如药房、服装、奢侈品及化妆品相关行业集中在旅客区及民生旺段扩张,于尖沙咀区及铜锣湾区,上述四个行业按年共分别增加58 间及17间,主要街道如弥敦道、广东道及骆克道皆录不少零售商户进驻。 家居电器/家具/家品店较去年第三季减少11间、食品店则减少8间,元朗区最受影响,该区中式餐馆及非中式餐馆,比去年第三季均减少8间。 小食或食品外卖店、饮品外卖店减少2间。
转载星岛日报
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