湾仔大道东地铺传易手 连约涉资1800万
湾仔皇后大道东259号地铺,市传以1800万易手,现址为北方饺子源,业主金朝阳于2010年部署收楼重建,并以2050万买入该地铺,当年造价高于市价。 而若物业以此价成交,业主持货14年帐面贬值250万,幅度约12%。
金朝阳14年前2050万购入
盛汇商铺基金创办人李根兴表示,该铺位现在较吊脚,但将来有前景,附近的皇后大道东269号,前身吕祺官立小学或湾仔书院,属太古于2022年6月以19.6亿买 入的住宅地,总楼面约116200方呎,楼面呎价16900元,当时属超高价,连同建筑费,每呎总成本约2.3万。
旺角太子道西铺3000万售
旺角太子道西104至106F号璟璜大厦地下106A号铺,以3000万成交,原业主于2004年4月以880万买入,持货20年帐面获利2120万,物业升值2.4倍。
该铺建筑面积约300方呎,实用面积约190方呎,以成交价计算,实用呎价逾15万,贵过港岛传统豪宅地段新盘豪宅,该铺租客康宁药房,只占半间而己 。
他又说,该铺位处太子道西及基隆街大单边,阔约14呎,深约14呎,近太子港铁站。
转载星岛日报
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