旺角甘霖街铺1600万售53年升值106倍
近期用家频购铺自用,旺角甘霖街一个地铺以1600万易手,由租客购入自用,物业于53年间升值106倍。
旺角甘霖街32号地铺,建筑面积约1200方呎,以1600万易手,平均呎价1.33万,租客新界啤呤行,转租为买,购入铺位自用,原业主于1971年11月以14.8797 购入,持货53年,物业升值106倍。
平均呎价1.33万
新界啤呤行于1990年成立,从事各类轴承,液压气动密封件的零售及批发业务,产品包括轴承、骨架油封,拖架配件及润滑油等。 该间公司及相关人士于2023年7月购入甘霖街21至39号地下G铺。
用家频购铺自用
盛汇商铺基金创办人李根兴表示,受惠通关后,不少商户趁势吸纳铺位自用,数最轰动的,包括Island ECC教会,斥资7.5亿购入新光戏院巨铺,呎价仅7813元,将自用写字楼 及服务中心,包括「极之有意义的零售」。
他又指,沙田京瑞广场地下4个铺位,由煌府婚宴创办人陈首铭相关人士购入,建筑面积4342方呎,作价约7737万,平均呎价1.78万,料回报逾4厘。
还有,跑马地山村道1及1号F怡丰大厦低层地下1、2、3及4号C铺,建筑面积约3360方呎,亦以6380万易手,平均呎价约1.9万,现址 为牛奶冰室,租客转租为买,月租12万,计算回报为2.3厘,新买间为商人柯镇平相关人士,柯氏是亚洲国际餐饮集团创办人,坐拥约16个食肆品牌 ,其中,牛奶冰室是传统港式、兼具创意新元素的茶餐厅,百分百餐厅更坐拥逾40间分店,分布香港及加拿大。
转载星岛日报
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