佐敦银主商厦1.38亿售 捷成许丽莲等承接
投资市场淡静,价格低企的银主盘受捧,佐敦柯士甸路28号全幢商厦银主盘,早前以1.38亿易手,新买家曝光,市场消息透露,由捷成饮料啤酒部董事许丽莲及相关人士购入物业。
知情人士指,该物业新买家Alvanada Riviera Ltd,向银行购入物业,该公司董事包括许丽莲,为捷成饮料有限公司啤酒部董事,惟未知她私人购入,或代集团购入。
平均呎价7698元
该物业为银主盘,造价更较12年前购入价低出约35%,该厦地下至3楼为商铺,总面积约5462方呎,4至18楼则为写字楼,面积合共约12465方呎,另天台面积约1570方呎,平均呎价7698元(不计天台),新买家拥物业命名权,预计全幢市值月租约50万,料回报逾4.3厘。
该厦业主于2012年8月以2.12亿购入,2020年曾以4.6亿放售,直至2022年3月,沦为银主盘,由银行接手放售,最新成交价较当年购入价低约35 %。
成交价较购入价低35%
上述物业发展商为科达地产,早于1988年起进行购并,1995年统一业权后重建,并于2010年以1.21亿易手;然后,接手的买家于2年多后,再以2.12亿沽货。
转载星岛日报
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