嘉里粉嶺貨倉逾10億獲洽 總樓面28萬呎 可改裝凍倉
全幢工廈最受捧,嘉里旗下粉嶺貨倉,獲華潤物流出價逾10億元洽購,全幢總樓面28萬方呎,平均呎價3928元,物業適合改裝凍倉。
華潤物流繼去年向嘉里連環購入貨倉後,市場消息透露,該集團最新向嘉里洽購旗下的嘉里(粉嶺)貨倉,出價逾10億,物業樓高5層,每層面5萬餘方呎,總樓面約28萬方呎,以洽購價計算,平均呎價3571元。該物業位處安樂門街,屬粉嶺傳統工業地段,現時作貨倉用途,物業有改作全幢凍倉的潛力,將會令租金大升。該貨倉於去年曾由基金凱龍瑞等財團洽購,惟最終未有成事。
平均呎價3571元
去年5月,華潤物流亦前後向嘉里購入,旗下嘉里(沙田)貨倉及嘉里(柴灣)貨倉兩項物業,面積分別約40萬及52萬方呎,分別涉資23.3億及22.9億元,合共涉及46.2億元。
安樂村工業區近年成為財團的目標,不斷作收購,然後改作為數據中心,或者全幢作改裝,其中,佳明目前於區內持有3個項目,合共提供約40.3萬方呎,佳明近年分別斥約1.68億及約1.88億元,購入安居街3號及安福街7號地皮,分別約1.79萬及1.91萬平方呎,將興建2座數據中心,並作租賃用途。
華潤物流出價洽購
新加坡豐樹產業亦於2021年初,以約8.1億元投得安樂門街工業地,每方呎樓面地價約3750元計,創下新界北區工業地呎價新高。
該幅用地佔地約4.34萬方呎,地積比約5倍,最高可建約21.7萬方呎,將成為豐樹產業位於香港的首個數據中心,計劃出租予終端使用者或數據中心營運商等。
另外,房協亦以約2.7億元購入區內樂業路5號全幢工廈,申請全幢改裝成為陳列室及辦公室用途,涉及約4.4萬方呎樓面,將作為售樓中心、示範單位等用途。
物業現時作貨倉用途,有改作全幢凍倉的潛力,將會令租金大升。
轉載星島日報
請先 登錄後發表評論 ~