上月商廈淨吸納6.6萬呎 仲量聯行:空置率微跌
仲量聯行指出,近期商廈租賃趨活躍,上月市場更錄淨吸納量,雖然數目只有6.6萬方呎,為市場釋出利好消息,空置率略作改善,9月整體商廈空置率微跌至12.7%。
微跌至12.7%
仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,整體甲廈空置率持續改善,於9月微跌至12.7%,5大主要商業區中,其中3個空置率均見改善,中環空置率回落至9.6%,尖沙咀及九龍東空置率分別下跌0.4和0.3個百分點。
仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷表示,上月整體寫字樓市場持續改善,錄得66100方呎淨吸納量。值得注意是,由於供應量見緊絀,尖沙咀寫字樓空置率於過去兩年來首次跌穿10%。
尖沙咀兩年來首跌穿10%
月內市場錄得少數新租賃個案,包括港鐵大手租用元朗朗壹廣場,涉及約135000方呎樓面,配合業務擴張。
仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如表示,9月整體市場租金按月下跌1%。主要分區市場中,中環和灣仔(銅鑼灣)租金分別下跌1.5%和0.4%,而九龍東租金保持平穩。
美聯工商營業董事盧柱華表示,九龍灣臨興街21號美羅中心2期高層單位放售,建築面積約575方呎,意向售價約350萬,折合每方呎約6086元。盧氏表示,單位間隔方正實用,樓底高約12.6呎,空間感十足。
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